Aufgabe
In der A.-J.-Tröster-Straße in Butzbach sollte ein kompaktes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten realisiert werden. Die Herausforderung bestand darin, auf dem innerstädtischen Grundstück einen Baukörper zu entwickeln, der sich harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung einfügt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnraum bietet. Effiziente Grundrisse und eine gute Belichtung aller Wohnungen waren zentrale Planungsziele.
Lösung
Der zweigeschossige Baukörper mit ausgebautem Dachgeschoss nutzt die Grundstücksfläche optimal aus. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen, jeweils zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Gauben und erhöhter Raumhöhe.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Grundrisse mit Wohnflächen zwischen 55 und 85 m² sind auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien zugeschnitten. Die Stellplätze wurden auf dem Grundstück so angeordnet, dass die Freiflächen für die Bewohner erhalten bleiben.
Ergebnis
Das Mehrfamilienhaus in der A.-J.-Tröster-Straße wurde termingerecht übergeben. Alle 5 Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Der kompakte Baukörper fügt sich nahtlos in das Butzbacher Stadtbild ein und bietet den Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort mit guter Anbindung an die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.