Aufgabe
In der Mozartstraße in Butzbach sollte ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten entstehen. Die Planung musste den Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen berücksichtigen, von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Einheiten. Balkone für alle Wohnungen, ein Aufzug und ausreichend Stellplätze gehörten zu den Kernvorgaben.
Lösung
Der dreigeschossige Baukörper mit Staffelgeschoss wurde so positioniert, dass alle Wohnungen von guter Belichtung profitieren. Die Grundrisse bieten einen effizienten Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten, ergänzt um großzügige Wohnungen im Staffelgeschoss mit Dachterrasse.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Der zentrale Aufzug erschließt alle Geschosse barrierefrei. Die Außenstellplätze wurden durch eine durchdachte Erschließung in die Grundstücksplanung integriert, ohne das Straßenbild zu beeinträchtigen.
Fotos · Architekturbüro Matthias Ludwig
Ergebnis
Das Mehrfamilienhaus in der Mozartstraße wurde termingerecht fertiggestellt. Alle 13 Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Die Wohnungsgrößen zwischen 55 und 100 m² treffen den Bedarf des Butzbacher Mietmarkts. Die Balkone und die ruhige Wohnlage machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.